Завещание на квартиру без согласия супруга

Согласие супруга на продажу квартиры полученной по наследству в 2019 году

Завещание на квартиру без согласия супруга

Имущество, приобретенное в брачном союзе, признается общей собственностью, но надо ли заручаться согласием супруга на продажу квартиры, полученной по наследству? Следует отметить, что права собственности и процесс оформления наследства четко определены в законодательстве.

Нужно ли согласие мужа при продаже полученной в наследство квартиры

При реализации квартиры, доставшейся в наследство или нажитой в браке, бывают свои нюансы. Продать ее можно только после вступления. Кто оценивает такое имущество? Оценка содержится в документах, относящихся к наследственной массе.

Действия, которые должен совершить наследник:

Без регистрации собственников недвижимости в России осуществлять сделки невозможно. Это прописано в ст. 131 ГК РФ. Зато зарегистрированные объекты можно сдавать в аренду, обменивать, продавать, передавать в залог и по договорам дарения. Но для совершения сделки по отчуждению жилья на законных основаниях следует знать о том, какие документы нужно собрать лицу, состоящему в браке.

Необходимо ли согласие законного супруга? Разрешения супруга на продажу недвижимости, приобретенной по праву наследования, не требуется.

Наследник, а не его супруг, является единоличным владельцем квартиры, не требующей нотариального оформления, то есть исключенной из состава совместного имущества. После регистрации права на наследство другой супруг не участвует в дальнейших действиях по поиску покупателя, достижению с ним договоренности, подготовке документации для продажи.

В каких случаях согласие вместе с документами нужно представить в Росреестр? При продаже гаража требуется согласие супруга, если по наследству перешел только участок, а само строение было оформлено в собственность позже.

Как оформляется согласие?

Хотя согласия супруга на продажу не требуется, рекомендуется соблюдать определенный порядок, чтобы продать квартиру после вступления в права наследования.

Важный нюанс — требование официального отказа от лиц, которые могут претендовать на наследство. Согласно ст. 1148 ГК РФ (с изменениями от 01.09.2018 г.

) в круг наследников входит и то лицо, которое было на иждивении наследодателя не менее года до его кончины.

Кроме родственников, наследующих по очередности,о своем праве может заявить гражданин, получавший материальную поддержку. Отказ требует совершения нотариальных действий.

Если в квартире, перешедшей по наследству, проживает несовершеннолетний ребенок, следует обратиться в Орган опеки и попечительства, чтобы тот официально одобрил сделку на период действия разрешения.

При этом важно предоставить доказательство того, что у ребенка имеется жилплощадь (личная или принадлежащая его родственникам), пригодная для его проживания. Заявка рассматривается в на протяжении 1 месяца, а срок действия разрешения актуален в течение оформления продажи.

При сделке с приватизированной квартирой может заявить свои права лицо, неучтенное в процессе приватизации. Поэтому при продаже квартиры нужно установить тех граждан, которые отказались от приватизации, и тех, кто имел право, но не смог его реализовать.

По закону квартира принадлежит наследнику. Но в жизни бывают ситуации, когда супруг во время совместной жизни участвовал в улучшении жилья, например, делал ремонт. Тогда средства, выделенные из общего бюджета, увеличивают итоговую цену. По личному опыту, лучше согласовать с супругом вопрос в части использования суммы, доставшейся мне от продажи.

Особенности оформления сделки

Наследник должен знать о том, сколько документов нужно собрать для оформления продажи квартиры.

Перечень:

  • договор между участниками сделки;
  • правоустанавливающее свидетельство;
  • кадастровый и технический паспорт;
  • выписка об отсутствии зарегистрированных жильцов;
  • документ из ЕГРП, подтверждающий отсутствие обременений;
  • справка о том, что нет коммунальной задолженности;
  • платежка об уплате госпошлины.

Надо ли платить налоги при продаже недвижимости, и можно ли продать квартиру без переплат? Не считая налога при вступлении, наследополучатель платит подоходный налог, но если цена квартиры не превышает 1 млн руб, то выплат не будет. Свыше этой суммы ставка налога составляет 13%.

Порядок налогообложения по срокам:

  • если данная квартира находилась во владении три года и более с момента приобретения ее наследником (ст. 220 НК), налог не начисляется;
  • начиная с 2016 года, согласно изменениям закона, со стоимости квартиры, которая находилась в собственности менее 5 лет, взимается 13%.

Нововведения касаются квартир, полученных от близких родственников, которые приватизировали недвижимость при жизни, а также приобретенных по договору ренты — пожизненного содержания.

Освобождены от уплаты льготные категории граждан:

  • лица, признанные инвалидами с детства;
  • инвалиды I и II группы;
  • пенсионеры.

Граждане, которые заплатят налог в обязательном порядке, вправе использовать вычет, но только 1 раз.

Итоги

Чтобы продать квартиру, наследник должен зарегистрировать ее в Росреестре, но оформлять у нотариуса согласие супруга нет необходимости.

Покупатели как раз в первую очередь перед покупкой недвижимости оповещаются о том, что она получена в наследство и отсутствуют другие претенденты, либо они официально отказались от претензий.

В договоре рекомендуется указывать только реальную цену имущества, чтобы застраховаться на тот случай, если сделка будет оспорена.

Согласие супруга на продажу недвижимости

Источник: https://nasledoved.ru/soglasie-supruga-na-prodazhu-kvartiry-poluchennoj-po-nasledstvu/

Оформление завещания –

Завещание на квартиру без согласия супруга

Каждому законом предоставлено право свободно, по собственной воле распоряжаться своим имуществом и даже определять его судьбу в будущем.

Под свободным распоряжением имуществом понимается определение дальнейшей его судьбы, даже после смерти собственника.

Многие задаются вопросом, как оставить свое имущество желанным наследникам и, как следствие, стараются больше узнать о том, что такое завещание и как правильно его составить. Прежде всего, поговорим о том, что такое завещание.

Завещание – это личное распоряжение завещателя, в котором определяется дальнейшая судьба его имущества. Такое распоряжение станет завещанием, если оно будет составлено с соблюдением определенной формы.

Такая форма определена как нотариальная с регистрацией в наследственном реестре. Поэтому если Вы решите просто на листике бумаги определить своих наследников, или лишить кого-то из родственников наследства, это не будет считаться завещанием.

Распоряжение на случай смерти не может определяться через понятие договор, поскольку в отличие от последнего, выражает одностороннее волеизъявление наследодателя, а наследники выражают свою волю уже при принятии наследства или отказе от него.

Наследодатель всегда может отменить завещание, изменить его текст или составить новое, в таком случае предыдущее автоматически теряет свою силу.

Кто может составить завещание? Завещание вправе составить любой человек достигший совершеннолетия. Завещание подписывается единолично, поскольку выражает волю одного человека. Исключением может послужить завещание супругов, о котором мы поговорим позже.

Так как в завещании выражается воля наследодателя, законодатель отдаёт предпочтение такому виду наследования. Это значит, что наследование по закону наступает только при отсутствии завещания.

У наследодателя есть право определить своим наследником родственника, или же совершенно постороннего человека, юридическое лицо, территориальную общину и даже государство. Животные в Украине наследниками не признаются. Количество наследников, обозначенных в завещании, значения не имеет, наследник может быть единственным или их может быть несколько.

Наследодатель в праве как оставить наследство, так и лишить кого-либо из числа своих родственников права на него, за исключением тех, кто имеет обязательную часть в наследстве.

Несмотря на то, что завещание довольно простой документ существуют разные его виды, которые используются для достижения различных целей. Поговорим об этих видах более подробно.

Завещание с условием

Стоимость 1 000 грн.

Завещание с условием – это распоряжение, содержащее условие, которое должен выполнить наследник, прежде чем получить имущество, которое ему причитается. Обязательное требование к этому условию таково: оно должно быть законным, выполнимым, четко обозначенным в завещании и не противоречить моральным устоям общества.

Главное отличие такого завещания в том, что только выполнение условия, обозначенного в нем, дает наследникам право на получение наследства. Такое условие должно существовать (быть выполненным) до смерти завещателя или непосредственно в день открытия наследства.

При оформлении наследства по завещанию с условием нотариус проверяет существовало ли условие на момент открытия наследства и может потребовать от наследников документы, которые подтверждают этот факт.

Завещание супругов

Стоимость 1 500 грн.

Завещание супругов – вид завещания, предназначенный для защиты интересов супругов, которые находятся в зарегистрированном браке.

Такое завещание составляется и подписывается мужем и женой одновременно, и только на то имущество, которое находится в их совместной собственности.

Особенность в том, что в случае смерти одного из супругов имущество переходит ко второму и нотариус накладывает запрет на отчуждение имущества, указанного в завещании. Наследование по завещанию супругов возможно только после смерти обоих супругов.

Чем это завещание отличается от обычного, понятно.

У многих возникает вопрос: для чего же придумано завещание супругов? Для того чтобы совместным имуществом муж и жена распорядились по общему согласию и супруг, который пережил другого не мог не сдержать волю другого и передать имущество не тому человеку.

К примеру, у мужа и жены есть дети от предыдущих браков и они решают разделить свое имущество между детьми поровну.

При условии, что супруги составляют совместное завещание, тот из них, кто умрет раньше уверен, что другой не сможет оформить имущество только на своих детей, при этом оставив детей умершего ни с чем. Помимо этого, переживший супруг получает право на наследство без опасений, что дети супруга могут каким-либо образом лишить его имущества. Отменить такое завещание можно только по общему согласию супругов при их жизни.

Завещание с подназначением

Стоимость 1 200 грн.

Как известно, когда наследник по завещанию отказался от наследства, пропустил срок для его принятия либо умер раньше, чем сам завещатель, наследование происходит по закону. Для предотвращения таких случаев и существует завещание с подназначением.

Выбор этого вида завещания дает завещателю гарантию, что наследство получат именно лица, указанные в завещании. Завещание с подназначением используется для перестраховки завещателя на тот случай если наследник, указанный в завещании, откажется от наследства, не примет или не успеет принять наследство.

То есть завещатель назначает другого, можно сказать запасного наследника на случай, если указанный в завещании по каким-то причинам не вступит в наследство.

Секретное завещание

Стоимость 3 000 грн.

Секретным считается завещание, которое удостоверяется в установленном законом порядке, но без ознакомления с его содержанием. В отличие от обычного, секретное завещание не может быть удостоверено секретарем, председателем поселкового совета или другим уполномоченным лицом, поскольку это относиться исключительно к компетенции нотариуса.

Лицу, которое желает составить такого рода завещание, нужно принести уже готовый его текст к нотариусу в заклеенном конверте со своей подписью. Нотариус, в свою очередь, удостоверяет его, скрепляет печатью и помещает ещё в один конверт, который подлежит опечатке.

При этом важным условием является то, что вся процедура происходит в присутствии самого завещателя.

Данное завещание сохраняется у нотариуса до момента, пока он не получит информацию об открытии наследства, после чего назначается день, когда будет объявлена воля умершего.

О дате оглашения секретного завещания нотариус должен уведомить предполагаемых наследников (то есть членов семьи и родственников умершего). Сделать он это может двумя способами.

Первый (который проще) – сообщить им лично, если известно их место проживания или регистрации. Второй – дать объявление в средствах массовой информации (например, местной газете).

Важным нюансом процедуры объявления секретного завещания является то, что оно должно оглашаться в присутствии двух свидетелей. После прочтения завещания нотариусу необходимо составить протокол, который подписывают свидетели и все присутствующим при этом, как подтверждение того, что нотариусом были соблюдены все необходимые условия.

Если подытожить все вышеизложенное, то можно прийти к выводу, что главная цель, которую преследует завещатель, выбирая для себя именно такой вид завещания, это максимально сохранить в тайне его последнюю волю, защитить её от вмешательства посторонних лиц и нотариуса. Поэтому сложно судить в глобальном плане о плюсах и минусах секретного завещания, ведь здесь нужно отталкиваться лишь от своих внутренних побуждений и выбирать самый подходящий для Вас вариант.

Если Вы приняли решение оформить именно такое завещание, важно знать, что текст завещания должен быть максимально понятным и таким, который не вызывал после его прочтения недопонимай.

В противном же случае, если наследники не договорятся между собой о том, как они будут его трактовать, возникнет необходимость обращения в суд.

Поэтому перед составлением завещания нужно получить квалифицированную консультацию юриста, который расскажет Вам об основных моментах оформления завещания и сохранения тайны его содержания.

Завещательный отказ, завещательное возложение

Стоимость 1 300 грн.

Распоряжение наследодателя, которым он возлагает на своих наследников обязанность совершить действия имущественного характера в пользу третьих лиц называется завещательным отказом (легатом).

Например, если к наследнику переходит право собственности на дом, завещатель может возложить на него обязанность предоставить кому-то право пользования этим жильем. Особенность легата в том, что он сохраняется даже в случае смены собственника и продажи имущества в отношении которого он установлен.

Завещательный отказ неразрывно связан с личностью его получателя и поэтому последний не может его ни продать, ни передать по наследству.

Наследодатель может обязать наследников совершить и другие действия неимущественного характера, например, касательно формы совершения похоронного ритуала.

Также завещательное распоряжение может возлагать на наследников совершения определенных действий для достижения общественно полезной цели. Например, если наследодатель завещал зоопарк, то он может обязать наследников предоставить неопределенному кругу лиц право посещать этот зоопарк.

Особенность завещательного распоряжения в том, что право требовать от наследника его выполнения может неопределенное количество лиц.

Завещательное распоряжение

Стоимость 1 200 грн.

Говоря о наследовании такого вида имущества, как вклад в банке, следует сказать, что законами Украины предусмотрено, право вкладчика распорядиться вкладом двумя способами: 1) составить завещание; 2) самостоятельно сделать соответствующее распоряжение банку на случай смерти самостоятельно.

Независимо от того, какой способ распоряжения выберет вкладчик, право на вклад всё равно будет входить в состав наследства. Важным моментом является и то, что завещание касательно банковского вклада, если оно составлено позже, отменяет распоряжение частично или полностью.

Например, если вкладчик сделал распоряжение банку на случай смерти, а потом составил завещание касательно этого же вклада –завещание отменяет это банковское распоряжение.

Сервитут в завещании

Стоимость 1 500 грн.

Одним из прав завещателя касательно распоряжения имуществом является возможность установления в завещании так называемого сервитута. Этот термин пришел к нам с римского права и в переводе с латинского означает «рабство вещи» или «служение вещи».

Сервитут дает право пользование вещью независимо от того кто является ее собственником. Устанавливается сервитут для недвижимости и земельных участков и может иметь как общий, так и личный характер.

То есть может устанавливать право пользования, например, земельным участком конкретному лицу либо неопределённому кругу лиц.

Какие документы Вам понадобятся*:

1) паспорт завещателя;

2) идентификационный номер завещателя;

3) свидетельство о браке;

4) документы на недвижимость.

*перечень документов является приблизительным и может дополняться в зависимости от ситуации.

Наше предложение:

Специалисты ЮК «Наследник» более 6 лет работают в сфере гражданского права, в области нотариального оформления, в частности. Наши юристы помогут с выбором вида завещания, которое подойдет под Вашу ситуацию, подберут надежного нотариуса, который правильно и без ошибок составит завещание. Гарантируем, что при сотрудничестве с нами Вы можете быть уверенны в результате.

Что Вы получаете в результате:

  1. подробную консультацию специалистов по процедуре и стоимости составления завещания;
  2. составление проекта завещание;
  3. оформление завещания у нотариуса;
  4. гарантию того, что Ваше завещание будет составлено правильно и в соответствии с законом.

Дополнительные услуги

Название услугиСтоимость в грн.
Консультация относительно выбора вида завещания200
Завещание на все имущество700
Завещание на конкретное движимое / недвижимое имущество800
Завещание на одного наследника700
Завещание на нескольких наследников800
Оформление завещания при свидетелях1 200
Заявление об отмене завещания300
Отмена завещания и удаление записи о нем с наследственного реестра500
Организация выезда нотариуса на дом, в больницу, в офис1 000
Организация выезда нотариуса в СИЗО + за 30 мин ожидания1 200 + 300
Подписание завещания другим лицом1 000

Источник: https://naslednik.odessa.ua/services/oformlenie-zaveshhaniya/

Как учесть интересы супруга и детей в завещании?

Завещание на квартиру без согласия супруга

На мой взгляд, идеальной схемы нет. Распределение наследуемого имущества Вы можете определить завещанием. Здесь необходимо понимать, что недееспособные наследники первой очереди на момент смерти наследодателя могут претендовать на обязательную долю в имуществе.

Дарение же с оговорками противоречит Гражданскому кодексу РФ. Дарение — подарок безусловный и несомненный. Одаряемый вправе распоряжаться имуществом с момента перехода права собственности.

Практики контроля за исполнением условного завещания в нашей стране тоже нет, хотя такие варианты сейчас рассматриваются на законодательном уровне. Моя рекомендация — напишите завещание так, как считаете нужным, и живите спокойно. На все случаи не перестрахуешься.

Отвечает заместитель генерального директора по юридическим вопросам «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Ольга Балбек:

Я прекрасно понимаю Ваше желание обеспечить будущее детей и при сложившихся обстоятельствах будущее мужа. Как вариант, в Вашем случае лучше оформить договор дарения на детей.

В этот договор дарения Вы можете включить как движимое, так и недвижимое имущество, то есть все то, что было приобретено Вами в период брака и что Вы хотите передать своим детям: автомобиль, землю, дом. Но здесь есть один момент.

Так как данное имущество приобретается Вами в период брака, то оно в соответствии с законодательством считается совместно нажитым. И для оформления договора дарения Вам необходимо будет получить согласие своего супруга на оформление договора дарения совместно нажитого имущества в нотариальной форме.

Для Вашего спокойствия и спокойствия Вашего мужа в данный договор дарения можно внести условия, согласно которым Ваш муж будет иметь право пожизненного проживания и пользования домом и автомобилем.

Что лучше – дарственная или завещание на квартиру?

Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах

Отвечает директор компании «Мой Семейный Юрист» Алина Дмитриева:

Если Вы приобретаете имущество в браке, то Ваш супруг уже имеет обязательную супружескую долю на приобретаемое имущество. Поэтому даже если все имущество приобретается на Ваши деньги, Вы являетесь не единственным собственником.

В подобной ситуации я могу порекомендовать Вам заключить брачный договор, в котором определить режим собственности — совместный, долевой (например, указать, что супругу будет принадлежать ½ квартиры) или раздельный (например, супруг будет единоличным собственником автомобиля). При этом брачный договор может быть заключен как в отношении уже имеющегося имущества, так и в отношении имущества, которое будет приобретено в будущем.

Также в Вашей ситуации будет уместным написать завещание. По своему усмотрению Вы вправе указать лиц, которые могут претендовать на получение наследства, а также определить доли наследников. Более того, Вы можете включить в завещание распоряжение о возложении имущественных обязанностей на наследников (например, предоставить право пользования жилым помещением Вашему супругу).

Отвечает управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая:

Самый оптимальный вариант взаимодействия всех сторон выглядит следующим образом. При жизни супруга Вы должны подарить или оформить собственность на жилье и машины на детей.

Одновременно супругу необходимо заключить с Вашими детьми нотариальный бессрочный договор пользования на дом, квартиру или машину.

В таком случае наследники точно получат объекты в собственность, а супруг гарантированно сможет пользоваться квартирой или транспортным средством до самой смерти.

Еще один вариант — оформить завещание, в котором будет указано, что после смерти собственницы, все имущество переходит детям.

Однако есть нюанс, что в данном случае вдовец сможет оспорить завещание, отсудить у детей половину нажитого в совместной собственности и даже продать свою долю третьей стороне.

Поэтому для «страховки» детям лучше иметь документы, подтверждающие, что имущество было приобретено за счет доходов их матери (платежные поручения с номерами счетом и пр.). При необходимости это позволит отстоять свое право в суде.

Оформление завещания: все тонкости закона

Квартира в наследство и завещание

Отвечает к. ю. н., практикующий юрист, управляющий партнёр консалтинговой компании «ЦентрЮрГорСтрой» Юлия Вербицкая:

С большим уважением и желанием отвечаю на вопрос взрослой, разумной и практичной дамы! Именно с таким подходом мне приходилось сталкиваться в Европе и США.

Первое что надлежит сделать — определить состав имущества. Например, имеется один дом, две квартиры (одно- и трехкомнатные), земельный участок, два автомобиля. Запишите это все «в столбик» на лист бумаги. Далее напротив каждого предмета укажите его предполагаемого собственника-владельца.

Пример: дом — детям в равных долях, однокомнатную квартиру — старшей дочери, двухкомнатную квартиру, в которой проживаете — в собственность младшей и средней, но с правом Вашего с мужем проживания и обеспечения (если необходимо). Земельный участок — сыну, автомобили — один мужу, один — сыну.

Следующий этап — определение дальнейшей юридической судьбы объекта, т.е. распоряжения им. И тут возможны варианты. Пример:

  1. Дом — дарение детям в равных долях.
  2. Однокомнатная квартира для дочери — совершение при жизни дарения, купли-продажи или ренты (во всех случаях переход права собственности на объект осуществляется при жизни мамы, но рента дает дополнительные гарантии. Например, обязанность дочери материально Вас содержать и/или обязанность дочери сохранить в этой квартире Ваше пожизненное безвозмездное проживание).
  3. Двухкомнатная квартира — рента или пожизненное содержание с иждивением в пользу младшей и средней дочерей с сохранением права пожизненного проживания мужа.
  4. Земельный участок — дарение или купля-продажа в пользу сына (не облагается налогами, поскольку сделка совершается между близкими родственниками).
  5. Автомобили — договоры купли-продажи, которые являются самой простой и эффективной схемой.

Особое внимание уделяю отсутствию положений по завещанию. И вот почему. Большинство споров, связанных с разделом наследственного имущества превращают родственников в чуть не кровных врагов.

Это связано с той же необходимостью делить «неделимое»: например, однокомнатную квартиру.

Кроме того, есть опасность возникновения претендентов на обязательную долю в наследстве: нетрудоспособные супруги (что может быть в нашем случае) наследуют не менее половины доли, которая полагалась бы им при наследовании по закону, независимо от содержания завещания.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

10 фактов о брачных договорах

Могу ли я подарить свою долю в квартире без согласия жены?

Эксперты – об ипотеке на 75 лет для россиян

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/kak_uchest_interesy_supruga_i_detey_v_zaveschanii_/5951

Завещание на совместную собственность супругов

Завещание на квартиру без согласия супруга

Совместное завещание супругов — это волеизъявление двух лиц, которые состоят в официально зарегистрированном браке относительно распоряжения своей собственностью после их смерти в пользу конкретного лица.

То есть речь идет не о личном желании гражданина, а о коллективном, связанным с юридической природой общего совместно нажитого имущества.

Необходимо понимать, что указанный документ имеет множество «подводных камней» и важно учитывать каждый принцип его регулирования.

Действие завещания в России

На сегодняшний день законодательство РФ предусматривает только индивидуальное волеизъявление, касающееся перехода права собственности другому лицу после смерти завещателя. При этом урегулирование совместных актов еще не предусмотрено, поскольку отсутствует сложившаяся практика и официально утвержденная нормативно правовая база.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

Принятие подобного решения обсуждается на заседаниях Государственной Думы, в связи с чем, обнаруживаются пробелы в нормотворчестве, и приводится в порядок ранее установленные правила. При этом попытки узаконить подобный порядок наследования исходят из семейно-брачных договоров, которые заключаются между супругами в момент регистрации семейного союза.

Поскольку указанное соглашение имеет материальный характер, закон дозволяет использовать при вопросах получения наследства. В качестве одного из пунктов договора, связанного с распоряжением имущества сторонами, можно указать вопрос наследования движимых и недвижимых объектов (например, квартиры). Оно также заключается в нотариальном кабинете и подлежит обязательному исполнению.

Для чего необходима совместная воля

Совместное завещание супругов действует во многих странах Запада. Это связано с прогрессивным характером семейных отношений и привязкой последних к материальным ценностям. Так, например, согласие супруга на обязательную передачу части имущества после смерти конкретному лицу связано со многими факторами:

  1. Соблюдение равенства между детьми и ближайшими родственниками, вне зависимости от отношений между супругами;
  2. Сохранение воли завещателя с обязательным исполнением этого акта женой или мужем;
  3. Сохранение последовательности передачи права собственности с соблюдением прав второго супруга на жилье и пользованием других объектов недвижимости;
  4. Предотвращение мошеннических действий «брачных аферистов».

Как видно из приведенного перечня, составление подобных актов носит, прежде всего, контролирующую цель. Таким образом, у второго супруга отсутствует возможность распорядиться имуществом, которое подготовлено для наследника. При открытии завещания накладывается арест на квартиру или другой материальный предмет, указанный в волеизъявлении.

При этом второй супруг может владеть и пользоваться совместно нажитым имуществом в полном объеме до момента своей смерти или досрочной исполнения завещательного акта.

Схожие правоотношения

В настоящее время в России все чаще практикуются случаи перекрестного завещания, при котором доля умершего супруга в полной мере переходит к другому супругу, пережившему завещателя. При этом наследники умершего никаким образом не защищены от действий, которые могут быть направлены на реализацию принятого имущества.

Подобные случаи применяются только теми супругами, которые действительно доверяют друг другу и имеют своей целью защитить свою собственность от недостойных наследников, которые относятся к первой очереди.

При этом совместное завещание предусматривает единый документ, отличный от перекрестного способа. Во втором случае, это просто два самостоятельных волеизъявления. Они никак не взаимосвязаны и не могут зависеть друг от друга. Каждый из супругов, без согласия второго, может действовать по своему усмотрению в плане изменения или расторжения указанного документа.

Составление завещания

Поскольку пока совместное завещание супругов в России еще не введено, необходимо ориентироваться на судебную практику зарубежных стран, а также на основы самого наследственного права в нашей стране.

Прежде чем искать ответ на вопрос, как составить соответствующее завещание, нужно предусмотреть пять условий, обязательных для нотариуса, чтобы он мог в полной мере выполнить свою работу:

  • Супруги должны состоять в официальном браке — никакого сожительства и фиктивных отношений, в противном случае есть риск, что семейный союз признают недействительным и применят последствия недействительности сделок, договоров и другое;
  • На момент подачи обращения на регистрацию завещания оба супруга должны понимать свои действия и быть в полной мере дееспособными;
  • Поскольку волеизъявление совершено двумя супругами на внесение любых изменений требуется согласие супруга. При его отсутствии сделать что-либо невозможно;
  • После развода завещание аннулируется, поскольку прекращается совместный режим пользования имуществом;
  • К общему имуществу супруги вправе включить личные средства и недвижимое имущество.

При составлении завещательного акта нужно быть достаточно внимательным, чтобы потом не возникло проблем с его исполнением. После регистрации и подписания нужно проверить правильность указания всех данных лиц его заключивших, сведений об имуществе, а также дата составления. Любая ошибка или отсутствие данных будет поводом для отказа при исполнении завещания.

Сроки и порядок для изменения и расторжения

Чтобы внести любые изменения завещательной воли совместного акта необходимо согласие супруга. То есть, если планируется исключить недвижимое имущество, ту же квартиру, из перечня наследуемого имущества, следует обратиться обоим гражданам и сделать соответствующее заявление.

Сроки для внесения изменений законом не оговариваются, поскольку определяются периодом жизни умершего наследодателя. Если второй супруг решит отменить или изменить содержание совместного волеизъявления после того, как умрет муж или жена, сделать это не удастся, поскольку Иначе подобные действия можно рассматривать как мошенничество.

Расторжение, как обратное действие завещания, возможно также при наличии согласия супруга. При этом необходимо документально оформить распоряжение от имени обоих супругов, либо внести изменения в действующее соглашение, заключив тем самым новое завещание.

Исходя из представленной информации, стоит учесть, что институт наследственного права с каждым годом усовершенствуется и преобразуется.

Принимая во внимание усложняющиеся правоотношения, принятие закона, регулирующего подобные действия необходимо.

Таким способом людям, которые имеют целью передать часть имущества конкретному лицу, смогут сохранить право пользования для второго супруга и не беспокоиться о том, что недвижимость будет реализована подобно их желанию.

Источник: http://pravonanasledstvo.ru/zaveshhanie/zaveshhanie-na-sovmestnuyu-sobstvennost-suprugov.html

Нужно ли при продаже доказывать смерть супруга

Завещание на квартиру без согласия супруга

Начнем с того, что недвижимость можно принять в наследство по двум причинам: по основному действующему законодательству и по завещанию. Процесс наследования в этих двух случаях различается.

Для того чтобы открыть наследственное дело, необходимы основания — завещание либо подтверждение родства свидетельство о браке, свидетельство о рождении или решение суда об установлении факта родства.

Нетрудоспособные родители, супруг или супруга, несовершеннолетние дети умершего вправе заявить права на обязательную долю в наследстве не менее половины от той, что причиталась бы по закону , даже если есть завещание на квартиру. Сроки принятия наследства — шесть месяцев с даты смерти , и лучше уложиться в эти полгода, так как дальше придется обращаться в суд.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Наследство квартиры после смерти мужа. Кто имеет право на наследование без завещания?
  • Продать общее имущество можно без согласия супруга
  • Можно ли вступить в наследство через 15 лет после смерти?
  • Раздел проданного супругом имущества
  • Можно ли признать наследника недостойным, если он не содержит имущество?
  • Вступление в наследство на квартиру
  • Самое важное о составлении завещания

Наследство квартиры после смерти мужа. Кто имеет право на наследование без завещания?

В права наследства вступили, доли не выделяли. Сестра скончалась, не оставив завещания. В права вступила ее дочь племянница мужа. Ей нужны только деньги. Ни разу не дала денег на содержание дома так как он старый и требует ремонта , ни оплатила коммунальные платежи.

Ни разу ни снег не почистили, ни приехали даже посмотреть, все ли с домом нормально. Есть ли шанс доказать ее недостойность? В соответствии со ст. В связи с принятием наследства на собственника возлагается бремя хозяйственного содержания имущества.

В хозяйственное содержание включаются все действия по уходу и содержанию имущества: уборка территории, оплата коммунальных услуг, ремонт и тд.

Бездействие собственника по содержанию имущества является неправомерным, но данный факт не может быть взят за основу для признания племянницы мужа недостойным наследником, потому что ее действия не относятся к противоправным, которые перечислены в ст.

Таким образом, основания для признания судом племянницы мужа недостойным наследником отсутствуют. Оспаривание отцовства происходит в судебном порядке с проведением генетической экспертизы ДНК или без проведения таковой.

Благодаря большому опыту ведения дел […]. Санкт-Петербург ул. Лабораторная, д. Юридическая компания Аймрайт.

Полезные статьи Законно ли увольнение беременной, если в момент увольнения она не знала о том, что беременна?

Какой налог нужно платить при продаже недавно купленной квартиры? Можно ли получить свидетельство о праве на наследство до истечения шести месяцев?

Что делать при задержке выплаты заработной платы? Можно ли вернуть задаток, если у продавца дома не оказалось нужных документов? Можно ли оставить задаток, если у покупателя не оказалось необходимой суммы? Мы ждем ваш вопрос Мы ждем ваш вопрос If you are human, leave this field blank.

Специальное предложение Оспаривание отцовства — быстрое решение через суд Оспаривание отцовства происходит в судебном порядке с проведением генетической экспертизы ДНК или без проведения таковой.

Благодаря большому опыту ведения дел […] Подробнее

В права наследства вступили, доли не выделяли. Сестра скончалась, не оставив завещания.

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Недвижимость РИА Новости.

Продать общее имущество можно без согласия супруга

Это имущество по истечении шестимесячного срока после смерти наследодателя приобрело статус выморочного и перешло в государственную собственность.

Гипотетически можно попытаться восстановить этот срок в судебном порядке, если для того имелись уважительные причины — серьезная и продолжительная болезнь, временное отсутствие по уважительной причине и т.

Но вероятность выигрыша такого дела без информации о всех юридически значимых обстоятельствах оценить сложно. Квартира в наследство и завещание. Как получить долю в квартире после смерти родителей?

Можно ли вступить в наследство через 15 лет после смерти?

В сознании прочно засел стереотип: завещание пишется на смертном одре. Некоторые даже считают написание завещания дурной приметой. На самом же деле, завещание очень важный и нужный документ. Составляя завещание, человек распоряжается своим имуществом на случай смерти. Распоряжение производится путем передачи имущества другим гражданам или юридическим лицам — наследникам.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выплаты положены родственникам, после смерти пенсионера

Мошеннических схем с недвижимостью — сотни. Я хочу выделить пять часто встречающихся и дать несколько советов, как обезопасить себя и не попасть в ловушку, на что обращать внимание при заключении сделки.

Если при оформлении наследства выявится, что претенденты являются совладельцами конкретного объекта ов , то они могут заключить между собою письменное соглашение и изменить порядок распределения долей. Договор заключается после выдачи свидетельства на наследство.

Государственная регистрации прав будет происходить с учетом положений такого соглашения. Согласно норм ст. Внуки также могут относиться к наследникам этой очереди по праву представления.

Что это означает? В статье ГК Рф говорится о том, что доля наследника первой очереди по закону, который умер раньше или одновременно с наследодателем, переходит к его детям. Бывшая жена может доказывать свои определенные права на наследство только через суд.

Дело в том, что право на обязательную долю будет принадлежать по закону только второй жене. Безусловно, оспорить свое право и получить какое-то наследство бывшая жена может.

Раздел проданного супругом имущества

Продажа одним из супругов общего имущества без согласия другого супруга не препятствует его разделу.

При этом для фактического раздела проданных вещей, необходимо признать недействительность сделки, по которой они были отчуждены.

Если такая сделка касалась недвижимости , для оспаривания достаточно будет лишь факта отсутствия согласия супруга на продажу, если же иных вещей — необходимо доказать, что покупатель знал об отсутствии согласия второго супруга.

В небольшом магазинчике города Люберцы была произведена контрольная закупка двух бутылок пива и одной бутылки вина. Дом будут сносить, так как от него ни чего не осталось.

Законная продажа квартиры с долевым участием предполагает обязательный выдел доли с ее последующей оценкой. Так определитесь быстрее во всех диагнозах. Если владелец недвижимости желает переложить ответственность за квартплату на прописанного там человека, то для этого необходимо оформить соответствующее письменное соглашение.

Казахстанцев обяжут регистрировать авто с иностранными номерами. В связи с этим, некоторые будущие мамы и их близкие предпочитают оплачивать услуги, давая деньги лично врачу (т.

: когда уходят в декретный отпуск по закону. К профессиональным качествам относят: навыки с предыдущего места работы, способность к самообучению, деловые качества.

Налог оплатили после получения судебного приказа, но оплачивать пени не хотим, т.

Есть ли шанс доказать ее недостойность? Ирина Как написать завещание , чтобы имущество после смерти моей дочери досталось внучке? Может ли бывшая супруга отсудить долю ребенка в приватизированной квартире? Какой налог нужно платить при продаже недавно купленной квартиры? Можно.

О смене собственника региональный фонд уведомили своевременно, с тем, чтобы его специалисты сменили собственника и в платежках, присылаемых по почте на дом. Например, от количества детей у папы, его дохода. Сколько гектаров в квадратном километре – в 1 гектаре 0. Ответственность за ее сохранность ложится в данном случае на собственника и лучше ее не терять.

Место жительства не соответствует санитарным и противопожарным нормам. Данные в полицию передаются из медицинского учреждения, если у медиков есть основания полагать, что причина травм – умышленное нападение. От сложности ее поломки зависит и сам процесс ремонта. Как оформить заявление в суд о признании несостоятельности.

Вступление в наследство на квартиру

Однозначно необходима замена загранпаспорта по истечении срока его действия. Но договор заключается в соответствии с законом: Между двумя физическими лицами заключается договор найма жилого помещения. Сказали что нужно обращаться в суд. Это может быть жилищный отдел администрации города, управление недвижимости и прочие структурные единицы.

Соглашение об отказе от этого права ничтожно. Стоимость штрафстоянки зависит от того, какая мощность у эвакуированного автомобиля.

При этом списание долга в убыток вследствие неплатежеспособности должника не является аннулированием задолженности. Порядок предъявления исполнительного документа в учреждение. Дата публикации извещения и документации.

Стоит, наконец, разобрать самый важный и актуальный вопрос для всех должников, страдающих от неправомерных действий коллекторов.

Самое важное о составлении завещания

Этот срок может составлять и 4-5 лет. А в нем указано: в силу статьи 39 Федерального закона от 08. При наличии свободных денежных средств, предприниматель сможет позволить себе нанять нескольких дипломированных автомехаников.

Неполный рабочий день может быть установлен специальным распоряжением государственных органов для некоторых категорий работников : для беременной женщины, родителя, ребенку которого меньше 14 лет, ребенок является инвалидом, и ему меньше 18 лет, работодатель по просьбе работника должен согласиться на неполный день для такого работника, у кого в семье есть, нуждающиеся в постоянном уходе.

Ваша бабушка фа Алименты ребенку исполнилось 18 что делать с судебным приказом – Вопрос про алименты и лишение прав.

По мере окончания срока действия разрешение старого образца будут заменять на новое. Поиск резервов снижения себестоимости продукции.

Сопротивление шунта подбирается пробным путем, до достижения нужного процента учета. При этом, работнику необходимо знать, что в 2016 г. Собранные документы можно подать лично по месту прописки или через интернет, воспользовавшись сайтом Госуслуг. Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.

Источник: https://judithhoffbrooks.com/administrativnoe-pravo/nuzhno-li-pri-prodazhe-dokazivat-smert-supruga.php

Адвокат Миронов
Добавить комментарий