Срок полезного использования здания по группе капитальности нормативные документы

Срок полезного использования здания по группе капитальности нормативные документы

Срок полезного использования здания по группе капитальности нормативные документы

При определении бухгалтерского СПИ зданий и сооружений организация учитывает п.

Если организация систематически использует налоговую Классификацию при определении СПИ в бухучете, такой порядок целесообразно закрепить в Учетной политике в целях бухгалтерского учета.

Кроме того, установление единого СПИ зданий и сооружений в бухгалтерском и налоговом учете поможет сократить различия между двумя учетными системами. Подробнее об этом мы рассказывали в нашей консультации.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО – +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область – +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

По велосипедам спортивным, используемым в системе Министерства просвещения СССР, к норме износа применяется коэффициент 0,8. Учреждения бюджетной сферы Приказом Минфина N н от К какой амортизационной группе относятся здания? Здания относятся к 4 — 10 амортизационным группам в зависимости от их типа.

Четвертая амортизационная группа — имущество со сроком полезного использования свыше 5 лет до 7 лет включительно; Пятая амортизационная группа — имущество со сроком полезного использования свыше 7 лет до 10 лет включительно; Шестая амортизационная группа — имущество со сроком полезного использования свыше 10 лет до 15 лет включительно; Седьмая амортизационная группа — имущество со сроком полезного использования свыше 15 лет до 20 лет включительно; Восьмая амортизационная группа — имущество со сроком полезного использования свыше 20 лет до 25 лет включительно; Девятая амортизационная группа — имущество со сроком полезного использования свыше 25 лет до 30 лет включительно; Десятая амортизационная группа — имущество со сроком полезного использования свыше 30 лет. Амортизационная группа — группа объектов амортизируемого имущества основных средств и нематериальных активов , сформированная на основании сроков полезного использования. Основное назначение амортизационной группы — определение срока полезного использования объекта.

Здание относится к 10 группе по классификатору основных средств, Срок полезного использования после проведения капитального ремонта не изменяется. случаях улучшения (повышения) первоначально принятых нормативных можно руководствоваться следующими документами. Срок полезного использования зданий 10 группы более 30 лет. .

и капитального ремонтов; •использование здания по назначению; •период нахождения здания в эксплуатации. для расчетов составляют нормативные сроки службы основных средств и . Текст документа по состоянию на июль года.

Так, вид с нормативным сроком службы 5 лет «Устройства периферийные к группе 1 «Здания», они наравне с другими капитальными строениями были сроки полезного использования объектов основных средств не Калькуляторы, помощники, формы документов, календари.

Срок полезного использования недвижимости

Кирпичные при толщине 2,5—3,5 кирпича и крупно- блочные на сложном или цементном растворе II Каменные обыкновенные при толщине 2—2,5 кирпича III Каменные облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков и ракушечника Таким образом, к восьмой амортизационной группе следует относить каменные здания, построенные без использования кирпича из шлакоблоков, ракушечника и т.

При этом вычитается срок фактической эксплуатации, определенный на основании полученных документов предыдущего владельца например, копии Инвентарной карточки ф.

Если на момент поступления в учреждение фактический срок эксплуатации нефинансового актива превысит его нормативный срок полезного использования, то для целей начисления амортизации следует установить остаточный срок полезного использования не более 1 месяца.

Срок полезного использования объектов основных средств и объектов нематериальных активов, а также установленная норма амортизации изменению не подлежат.

Не являются основанием для изменения срока полезного использования и или норм амортизации нововведения, внесенные в Постановление Правительства РФ от В расчет должны приниматься нормативные сроки эксплуатации, определенные при принятии соответствующего актива к учету.

В части аналогичных активов, принятых к учету после внесенных в Постановление Правительства РФ от Исключение составляют случаи проведения достройки, дооборудования, реконструкции или модернизации, в результате которых происходит улучшение эксплуатационных характеристик объекта, обусловливающее увеличение срока его полезного использования.

Конкретные параметры улучшения нормативных показателей функционирования объекта основных средств, которые приводят к необходимости увеличения срока полезного использования этого объекта, должны быть технически обоснованы специалистами соответствующих служб и документально зафиксированы в акте.

Если проведенные работы по реконструкции, модернизации или дооборудованию не затронули ни один из показателей определения амортизационной группы этажность, материал стен и перекрытий, общую площадь , то нет оснований для увеличения срока полезного использования актива. Пример Администрация городского поселения на условиях софинансирования осуществила комплекс ремонтных работ здания Дома культуры, в т. Указанная часть работ была классифицирована как реконструкция здания, и ее стоимость была отнесена на увеличение балансовой стоимости здания. Поскольку реконструкция не привела к улучшению характеристик, в соответствии с которыми определяется срок полезного использования здания материал стен, каркаса и перекрытий изменен не был , нет оснований для увеличения срока полезного использования здания. Важное в Октябре.

Норма амортизации здания

Кирпичные при толщине 2,5—3,5 кирпича и крупно- блочные на сложном или цементном растворе II Каменные обыкновенные при толщине 2—2,5 кирпича III Каменные облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков и ракушечника Таким образом, к восьмой амортизационной группе следует относить каменные здания, построенные без использования кирпича из шлакоблоков, ракушечника и т.

При этом вычитается срок фактической эксплуатации, определенный на основании полученных документов предыдущего владельца например, копии Инвентарной карточки ф.

Если на момент поступления в учреждение фактический срок эксплуатации нефинансового актива превысит его нормативный срок полезного использования, то для целей начисления амортизации следует установить остаточный срок полезного использования не более 1 месяца.

Срок полезного использования объектов основных средств и объектов нематериальных активов, а также установленная норма амортизации изменению не подлежат.

Не являются основанием для изменения срока полезного использования и или норм амортизации нововведения, внесенные в Постановление Правительства РФ от В расчет должны приниматься нормативные сроки эксплуатации, определенные при принятии соответствующего актива к учету.

В части аналогичных активов, принятых к учету после внесенных в Постановление Правительства РФ от Исключение составляют случаи проведения достройки, дооборудования, реконструкции или модернизации, в результате которых происходит улучшение эксплуатационных характеристик объекта, обусловливающее увеличение срока его полезного использования.

Конкретные параметры улучшения нормативных показателей функционирования объекта основных средств, которые приводят к необходимости увеличения срока полезного использования этого объекта, должны быть технически обоснованы специалистами соответствующих служб и документально зафиксированы в акте.

Если проведенные работы по реконструкции, модернизации или дооборудованию не затронули ни один из показателей определения амортизационной группы этажность, материал стен и перекрытий, общую площадь , то нет оснований для увеличения срока полезного использования актива.

Пример Администрация городского поселения на условиях софинансирования осуществила комплекс ремонтных работ здания Дома культуры, в т. Указанная часть работ была классифицирована как реконструкция здания, и ее стоимость была отнесена на увеличение балансовой стоимости здания.

Поскольку реконструкция не привела к улучшению характеристик, в соответствии с которыми определяется срок полезного использования здания материал стен, каркаса и перекрытий изменен не был , нет оснований для увеличения срока полезного использования здания.

Важное в Октябре.

Срок полезного использования зданий и сооружений

Основные средства апреля Подскажите как правильно определить срок полезного использования основного средства здания после капитального ремонта. Здание относится к 10 группе по классификатору основных средств, включаемых в амортизационные группы. Год постройки здания г.

Интересует подробный расчет срока эксплуатации нежилого здания после капитального ремонта? Тема: Основные средства Срок полезного использования после проведения капитального ремонта не изменяется. Капитальный ремонт предполагает замену основных элементов деталей, конструкций и т.

Определение срока полезного использования зданий для бухучета учреждений

Компания ” Гарант ” Организация приобрела здание, бывшее в эксплуатации. Есть выписка из технического паспорта БТИ, согласно которой год постройки – Предыдущий собственник – индивидуальный предприниматель, применяющий УСН.

Из документов, содержащих данные для определения фактического срока эксплуатации здания предыдущими собственниками, есть договор купли-продажи, акт приема-передачи не по форме ОС-1 и выписка из технического паспорта БТИ. Здание относится к ой группе Классификации основных средств.

Способ начисления амортизации – линейный.

Поскольку, вероятнее всего, организация не сможет дополнительно получить документы, подтверждающие срок эксплуатации здания бывшими собственниками, как определить срок полезного использования при наличии документов от предыдущего собственника и в случае их отсутствия бухгалтерский и налоговый учеты? Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: 1.

Общая сумма начисленной амортизации в течение всего срока полезного использования объекта составит тыс. При методе уменьшаемого остатка норма амортизации определяется как единица, деленная на срок полезного использования и умноженная на коэффициент ускорения от 1 до 2,5.

Пример 3 Приобретено основное средство леса строительные амортизируемой стоимостью 1 тыс. В первый год эксплуатации годовая сумма амортизационных отчислений определяется исходя из амортизируемой стоимости и составит тыс.

Во второй год эксплуатации амортизация начисляется от разницы между амортизируемой стоимостью основного средства тыс.

Так, вид с нормативным сроком службы 5 лет «Устройства периферийные к группе 1 «Здания», они наравне с другими капитальными строениями были сроки полезного использования объектов основных средств не Калькуляторы, помощники, формы документов, календари. Срок полезного использования квартиры как основного средства.

Если после реконструкции здания срок полезного использования не Амортизационная группа основных средств транспортные. на дату приобретения, перехода к использованию нормативных .. Документы. Какой срок полезного использования у зданий и сооружений.

Здания и сооружения – группы объектов основных средств, которые обычно проведения ремонта;; нормативно-правовые и других ограничения использования объекта. Утвержден документ – замена карточки СНИЛС.

Срок полезного использования квартиры как основного средства. Суммы ежемесячно начисляемой амортизации по каждому объекту основных средств зависят от установленного организацией срока полезного использования. Изначально этот срок устанавливается при принятии объекта основных средств к учету.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Срок полезного использования основных средств

Источник: https://poteha.su/konsultatsiya-yurista/srok-poleznogo-ispolzovaniya-zdaniya-po-gruppe-kapitalnosti-normativnie-dokumenti.php

нормативные сроки службы горношахтного оборудования

Срок полезного использования здания по группе капитальности нормативные документы
Основные понятия, Термины, определенияПроизводственная Эксплуатация энергетического оборудованияТехническое Обслуживание оборудованияФинансирование работ по ТехническомуобслуживаниюРемонт ЭнергооборудованияЭлектрические МашиныЭлектрические сетиЭлектрические аппараты Икомплектные устройства низкого напряженияНормы расхода материалов на Текущий и Капитальный Ремонт1.1.РекомендацииСправочника охватывают широкую номенклатуру электротехнического итеплотехнического оборудования, эксплуатируемого на предприятиях различных формсобственности и отраслевого подчинения. Одновременно Справочникпредставляет собой попытку синтеза системы технического обслуживания и ремонтас основными положениями производственной эксплуатации с целью создания единогодокумента, обеспечивающего необхо

Нормативные сроки полезного использования зданий и многолетних насаждений для каждой отрасли коэффициентов Метод мультипликатора способ оценки стоимости оборудования

More

Нормативные сроки работы для новой техники импортного … (сроки службы) аккумуляторных батарей исчисляются со дня приведения их в рабочее состояние (заливки электролитом) независимо от …

More

Поэтому нормативные сроки службы зданий зависят от материала основных конструкций и являются усредненными. … имеющих различные сроки службы: … элементы систем инженерного оборудования …

More

В литературе по оценке рыночной стоимости недвижимости, машин и оборудования при обсуждении вопросов, связанных с определением остаточного срока службы, получил распространение термин …

More

Существуют нормативные сроки службы оборудования, приборов, приспособлений, инструмента, и инвентаря, используемых при эксплуатации зданий и коммунальных сооружений в КЭЧ органах МО РФ …

More

НОРМАТИВНЫЕ СРОКИ СЛУЖБЫ МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ (разработаны Министерством тяжелого и транспортного машиностроения)

More

5 Нормативные сроки службы и износ дорожных … 15 Сроки службы зданий в зависимости от группы … его систем и оборудования не одинакова.

More

Нормативные Усредненные Сроки Службы Общественных Зданий Их Конструктивных Элементов Отделки И Инженерного Оборудования На 2019 Г. 1.3.6.

More

Все нормативные документы, определяющие срок службы автоматической пожарной сигнализации, приняты в разные периоды, но единодушны в этом вопросе.

More

По истечении нормативного срока службы следует проводить диагностику технического состояния газопроводов и оборудования с целью определения остаточного ресурса с разработкой …

More

Нормативные сроки ремонта домов (аварийные ситуации), нормативные требования к качеству коммунальных услуг (перерывы, перерасчеты) 1. … приборов учета и другого оборудования, …

More

Нормативные сроки службы оборудования Таблица П3. Группы и виды основных фондов …

More

НОРМАТИВНЫЕ И ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫЕ СРОКИ ЭКСПЛУАТАЦИИ: Нормативный (расчетный) срок безаварийной рабо­ты конструктивного элемента определяется как мак­симально допустимый срок работы несущего элемен­та под …

More

Может ли организация перейти к использованию постановления № 161 и пересмотреть нормативные сроки службы и шифры с 1 января 2013 г.?

More

5 Нормативные сроки службы и износ дорожных … 15 Сроки службы зданий в зависимости от группы … его систем и оборудования не одинакова.

More

Нормативные Усредненные Сроки Службы Общественных Зданий Их Конструктивных Элементов Отделки И Инженерного Оборудования На 2019 Г. 1.3.6.

More

Нормативные сроки службы оборудования Таблица П3. Группы и виды основных фондов …

More

Может ли организация перейти к использованию постановления № 161 и пересмотреть нормативные сроки службы и шифры с 1 января 2013 г.?

More

Период и сроки. Понятие срока службы оборудования в целях налогообложения дано в НК РФ, согласно ему это период его использования организацией, от

More

По сравнению с действовавшими ранее сроками, утвержденными постановлением Министерства экономики Республики Беларусь от 21.11.2001 n 186, сокращены нормативные сроки службы для отдельных видов основных средств.

More

Напомним, что срок полезного использования может быть равен нормативному сроку службы или отличаться от него, так как на ожидаемый период эксплуатации оказывают влияние различные факторы, в том числе условия, при …

More

Нормативные сроки ремонта домов (аварийные ситуации), нормативные требования к качеству коммунальных услуг (перерывы, перерасчеты) 1. … приборов учета и другого оборудования, …

More

НОРМАТИВНЫЕ И ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫЕ СРОКИ ЭКСПЛУАТАЦИИ: Нормативный (расчетный) срок безаварийной рабо­ты конструктивного элемента определяется как мак­симально допустимый срок работы несущего элемен­та под …

More

Так, стоимость горношахтного оборудования предприятий Минуглепрома УССР составила в 1983 г. более 2 млрд.руб., а среднегодовые темпы роста балансовой стоимости машин, оборудования …

More

Нормативный срок эксплуатации оборудования. … где в приложении были написаны нормативные сроки эксплуатации тахеометров, нивелиров и пр. … Средние сроки службы приведены на основе …

More

Строительные нормы и правила по нормативному сроку службы зданий и сооружений. … влияния разработаны нормативные сроки эксплуатации. … конструктивных элементов и оборудования в …

More

Нормативные сроки службы основных средств. колеблются от 2–3 лет (электропилы, инструменты …

More

Поэтому нормативные сроки службы зданий зависят от материала основных конструкций и являются усредненными. … сроки службы: … элементы систем инженерного оборудования (вентили, задвижки …

More

По сравнению с действовавшими ранее сроками, утвержденными постановлением Министерства экономики Республики Беларусь от 21.11.2001 n 186, сокращены нормативные сроки службы для отдельных видов основных средств.

More

Нормативный срок службы здания. Изнашивание зданий и сооружений заключается в том, что отдельные конструкции и здания в целом постепенно утрачивают свои первоначальные качества и

More

Нормативный срок эксплуатации оборудования. … где в приложении были написаны нормативные сроки эксплуатации тахеометров, нивелиров и пр. … Средние сроки службы приведены на основе …

More

Строительные нормы и правила по нормативному сроку службы зданий и сооружений. … влияния разработаны нормативные сроки эксплуатации. … конструктивных элементов и оборудования в …

More

Нормативные сроки службы основных средств. колеблются от 2–3 лет (электропилы, инструменты …

More

Поэтому нормативные сроки службы зданий зависят от материала основных конструкций и являются усредненными. … сроки службы: … элементы систем инженерного оборудования (вентили, задвижки …

More

Нормативные сроки службы и износ дорожных конструкций Определение дорожной одежды как многослойного искусственного сооружения, ограниченного проезжей

More

Физический износ зданий: Нормативные сроки службы жилых зданий групп капитальности от І-ѴІ, соответствующие усредненным срокам службы зданий (от 15 до 150 лет), представлены в табл. 2.1. Эти сроки эксплуатации дают …

More

Сроки службы и правила замены сантехники … пишите заявления в ЖЭУ о замене сантехнического оборудования, копию – в ДЕЗ. Упомяните, что, если требование не будет удовлетворено, вы обратитесь …

More

Нормативный срок службы зданий. Прирост физического износа каменных зданий на ближайшие два десятилетия после переоценки основных фондов, % Физический износ в год переоценки основных фондов Прирост физического …

More

Минэкономики Беларуси внесло поправки в нормативные сроки службы основных средств и шифры действующей классификации. Перечень основных средств осовременен и дополнен новыми позициями.

More

Режим работы Режим работы ГПМ устанавливается согласно ГОСТ 25546-82 и стандартом iso 4301/1-88. Группу режима работы ГПМ определяют в зависимости от класса его использования и класса нагружения.

More

Что касается наружных газопроводов и оборудования, то как правило, их срок эксплуатации меньше. Во всяком случае всегда нужно обращать внимание на их рабочий «стаж», который указывается производителем.

More

Сроки службы машин и оборудования установлены исходя из режима работы в две смены (за исключением оборудования непрерывных производств, кузнечно-прессового оборудования массой свыше 100 т …

More

Источник: https://www.associazioneparadiseonlus.it/843.html

Определение срока полезного использования зданий для бухучета учреждений

Срок полезного использования здания по группе капитальности нормативные документы

Срок полезного использования объектов нефинансовых активов должен определяться не только для целей начисления амортизации, но и для принятия объектов к учету в составе соответствующих активов, поскольку определяющим критерием для основных средств (по сравнению с материальными запасами) является срок постоянного или многократного использования свыше 12 месяцев.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 01.01.2002 № 1 здания могут относиться к любой амортизационной группе с седьмой по десятую включительно, т. е. иметь срок полезного использования от 181 месяца (15 лет х 12 мес. + 1) до 1200 месяцев (100 лет х 12 мес.).

Не всегда правильно относить здания к десятой амортизационной группе, т. к. это может привести к неправильному расчету амортизации, к завышенному начислению налога на имущество.

В соответствии с положениями пункта 44 Инструкции № 157н для основных средств, относящихся к десятой амортизационной группе, срок полезного использования, рассчитывается исходя из Единых норм амортизационных отчислений.

Согласно положениям Постановления Правительства РФ от 01.01.2002 № 1 и Единых норм амортизационных отчислений срок полезного использования зданий зависит от:

•          этажности;

•          материала стен и перекрытий;

•          общей площади.

Таким образом, для правильного определения срока полезного использования здания следует:

•          выяснить вышеуказанные характеристики;

•          проверить, относится ли здание к амортизационным группам с седьмой по девятую в соответствии с положениями Постановления Правительства РФ от 01.01.2002 № 1;

•          если здание не относится к амортизационным группам с седьмой по девятую, то срок полезного использования здания следует определить в соответствии с положениями Единых норм амортизационных отчислений.

К седьмой амортизационной группе относятся здания с максимальным сроком полезного использования 20 лет (или 240 месяцев) со стенами из следующих материалов: деревянные панели, щиты, глинобитные, сырцовые, саманные, камышитовые и др. аналогичные.

К восьмой группе (25 лет или 300 месяцев) – бескаркасные здания с материалом:

•          столбов и колонн – железобетонные, каменные, кирпичные, деревянные;

•          стен – облегченные каменные (кирпич, шлакоблок и т. д.); деревянные, брусчатые или бревенчатые рубленые.

К девятой группе (30 лет или 360 месяцев) относятся овоще- и фруктохранилища с каменными стенами.

Для других категорий зданий (за исключением седьмой, восьмой и девятой групп):

Этажность (количество этажей)ПлощадьМатериал каркасаМатериал стенСрок полезного использования
Более 2-х (кроме зданийтехнологического назначения типа этажерок)ЛюбаяЛюбой каркасКаменные или железобетонные100 л. – 1200 мес.
Многоэтажное технологическое типа этажеркиЛюбаяЛюбой каркасКаменные или железобетонные58,8 л. – 705,9 мес.
2ЛюбаяЛюбой каркасКаменные или железобетонные83,3 г. – 1000 мес.
1Свыше 5000 м2Металл или железобетонКаменные или железобетонные100 л. – 1200 мес.
1До 5000 м2Металл или железобетонКаменные или железобетонные83,3 г. – 1000 мес.
1ЛюбаяБескаркасноеКаменные или железобетонные58,8 л. – 705,9 мес.

Вышеуказанные параметры для определения срока полезного использования зданий опираются на классификацию групп капитальности зданий, широко применяемую в строительстве при определении нормативов ремонта и содержания зданий и при оценке недвижимости. Группа капитальности здания указывается в техническом паспорте. Группы капитальности зданий утверждены Государственным комитетом Совета Министров СССР по делам строительства 14.07.1970:

Группа капитальности зданийХарактеристики зданийСоответствует амортизационной группе
IКаменные, особо капитальные; фундаменты каменные и бетонные; стены – каменные (кирпичные) и крупноблочные; перекрытия – железобетонные10
IIКаменные, обыкновенные; фундаменты – каменные; стены – каменные (кирпичные) и крупно- блочные; перекрытия – железобетонные или смешанные (деревянные и железобетонные), а также каменные своды по стальным балкам10
IIIКаменные, облегченные; фундаменты – каменные и бетонные; стены – облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков и ракушечника; перекрытия – деревянные, железобетонные или каменные своды по стальным балкам8
IVДеревянные, рубленые и брусчатые, смешанные, сырцовые; фундаменты – ленточные бутовые; стены – рубленые, брусчатые и смешанные (кирпичные и деревянные); перекрытия – деревянные8
VСборно-щитовые, каркасные, глинобитные, саманные и фахверковые; фундаменты – на деревянных стульях или бутовых столбах; стены – каркасные, глинобитные и др.; перекрытия – деревянные7
VIКаркасно-камышитовые и прочие облегченные7

Сложность вызывает установление различий между II и III группами капитальности, т. е. между каменными зданиями, которые следует относить к восьмой или десятой амортизационным группам. Для этого следует руководствоваться классификацией групп капитальности стен, соответствующей первым трем группам капитальности зданий:

Группа капитальности стенХарактеристики стен зданий
IКирпичные при толщине 2,5–3,5 кирпича и крупно- блочные на сложном или цементном растворе
IIКаменные обыкновенные при толщине 2–2,5 кирпича
IIIКаменные облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков и ракушечника

Таким образом, к восьмой амортизационной группе следует относить каменные здания, построенные без использования кирпича (из шлакоблоков, ракушечника и т. д.), либо смешанные с толщиной кирпичной кладки не более 1,5 кирпича.

Особенности

Во всех случаях поступления нефинансовых активов, бывших в эксплуатации (безвозмездно от государственных (муниципальных) учреждений или предприятий, посредством приобретения за плату или дарения), определяется нормативный срок полезного использования в соответствии с порядком, указанным в абзацах третьем–девятом пункта 44 Инструкции № 157н. При этом вычитается срок фактической эксплуатации, определенный на основании полученных документов предыдущего владельца (например, копии Инвентарной карточки (ф. 0504031)).

Если на момент поступления в учреждение фактический срок эксплуатации нефинансового актива превысит его нормативный срок полезного использования, то для целей начисления амортизации следует установить остаточный срок полезного использования не более 1 месяца.

Срок полезного использования объектов основных средств и объектов нематериальных активов, а также установленная норма амортизации изменению не подлежат.

Не являются основанием для изменения срока полезного использования и (или) норм амортизации нововведения, внесенные в Постановление Правительства РФ от 01.01.2002 № 1 в части распределения объектов основных средств по соответствующим амортизационным группам.

В расчет должны приниматься нормативные сроки эксплуатации, определенные при принятии соответствующего актива к учету. В части аналогичных активов, принятых к учету после внесенных в Постановление Правительства РФ от 01.01.2002 № 1 изменений, могут быть приняты новые сроки полезного использования.

Исключение составляют случаи проведения достройки, дооборудования, реконструкции или модернизации, в результате которых происходит улучшение эксплуатационных характеристик объекта, обусловливающее увеличение срока его полезного использования.

Конкретные параметры улучшения нормативных показателей функционирования объекта основных средств, которые приводят к необходимости увеличения срока полезного использования этого объекта, должны быть технически обоснованы специалистами соответствующих служб и документально зафиксированы в акте.

Если проведенные работы по реконструкции, модернизации или дооборудованию не затронули ни один из показателей определения амортизационной группы (этажность, материал стен и перекрытий, общую площадь), то нет оснований для увеличения срока полезного использования актива.

Пример

Администрация городского поселения на условиях софинансирования осуществила комплекс ремонтных работ здания Дома культуры, в т. ч. была произведена полная замена кровли: мягкой на жесткую.

Указанная часть работ была классифицирована как реконструкция здания, и ее стоимость была отнесена на увеличение балансовой стоимости здания.

Поскольку реконструкция не привела к улучшению характеристик, в соответствии с которыми определяется срок полезного использования здания (материал стен, каркаса и перекрытий изменен не был), нет оснований для увеличения срока полезного использования здания.

Источник: https://www.budgetnik.ru/art/102179-opredelenie-sroka-poleznogo-ispolzovaniya-zdaniy-dlya-buhucheta-uchrejdeniy

Срок полезного использования зданий: как определить его после реконструкции?

Срок полезного использования здания по группе капитальности нормативные документы

Из письма в редакцию:

“При начислении амортизации в процессе эксплуатации основных средств в 2014 г. у организации возникли следующие ситуации.

Ситуация 1. На балансе организации числятся 2 здания 1969 г. постройки:

– амортизация одного здания была завершена в 2012 г.;

– амортизация второго здания не завершена. Срок полезного использования установлен равным нормативному и составляет 50 лет, фактический срок эксплуатации – 45 лет. Соответственно остаточный срок полезного использования в 2014 г. со-ставил 5 лет.

В мае 2014 г. завершена реконструкция этих 2 зданий, существенно улучшившая их техническое состояние и функциональные характеристики.

Ситуация 2. На балансе организации также числится здание 1990 г. постройки. Срок полезного использования установлен равным нормативному – 50 лет. Реконструкция здания завершена в марте 2014 г. Срок полезного использования после проведения реконструкции не пересматривался.

Возникли следующие вопросы относительно установления и пересмотра сроков амортизации указанных строений:

1. Существуют ли ограничения по установлению максимального и минимального срока полезного использования после завершения реконструкции полностью самортизированного здания?

2.

Возможно ли при пересмотре срока полезного использования после завершения реконструкции выйти за пределы диапазона срока полезного использования, установленного в приложении 3 к Инструкции № 37/18/6*?___________________________

* Инструкция о порядке начисления амортизации основных средств и нематериальных активов, утвержденная постановлением Минэкономики, Минфина и Минстройархитектуры РБ от 27.02.2009 № 37/18/6 (далее – Инструкция № 37/18/6).

 

Например, можно ли в ситуации 1 установить остаточный срок полезного использования второго здания равным 30 годам, если фактически общий срок полезного использования составит 75 лет (45 + 30) и выйдет за пределы диапазона срока полезного использования (при нормативном сроке службы 50 лет срок полезного использования составит от 40 до 60 лет)?

3. Если после реконструкции здания срок полезного использования не пересматривался (не продлялся), имеет ли право организация пересмотреть срок полезного использования с 1 января 2015 г. в сторону уменьшения с учетом того, что по зданию ранее была проведена реконструкция?

Галина Сергеевна, бухгалтер”

Каковы условия определения срока полезного использования

Нормативный срок службы объектов основных средств, в т.ч. ранее находившихся в эксплуатации, определяется при приобретении каждым балансодержателем или собственником с даты принятия их к бухгалтерскому учету при вводе в эксплуатацию в годах (соответствующем им количестве месяцев) (п. 18 Инструкции № 37/18/6).

По объектам, ранее находившимся в эксплуатации, комиссия организации по проведению амортизационной политики (далее – комиссия организации) вправе:

– определить нормативные сроки службы вдвое ниже соответствующих значений, приведенных в классификации амортизируемых основных средств, но не ниже чем до 3 лет – по зданиям, сооружениям и передаточным устройствам и 2 лет – по другим объектам основных средств;

– если срок фактического использования объекта на дату приобретения, перехода к использованию нормативных сроков службы, установленных постановлением Минэкономики РБ от 30.09.

2011 № 161, окажется равным или более соответствующего значения, приведенного в классификации амортизируемых основных средств, определить в целях амортизации уплаченной стоимости приобретенного объекта основных средств нормативный срок службы самостоятельно с учетом технического состояния объекта, требований техники безопасности и других факторов на срок не менее 1 года (п. 18 Инструкции № 37/18/6).

Напомню, что срок полезного использования – ожидаемый или расчетный период эксплуатации основных средств и нематериальных активов в процессе предпринимательской деятельности (п. 19 Инструкции № 37/18/6).

Срок полезного использования устанавливают в годах (соответствующем им количестве месяцев) в пределах между нижней и верхней границами диапазонов (с точностью до 2 знаков после запятой) по группам амортизируемых объектов основных средств и нематериальных активов согласно приложению 3 к Инструкции № 37/18/6.

При этом предусмотрено общее требование по установлению срока полезного использования: нижняя граница диапазона срока полезного использования не может быть менее 1 года (п. 21 Инструкции № 37/18/6).

Исключением из этого требования является случай возобновления начисления амортизации по ранее самортизированным объектам основных средств после завершения по ним модернизации, реконструкции, дооборудования, достройки, проведенного технического диагностирования и освидетельствования, по которым срок полезного использования определяет комиссия организации с учетом технического состояния объекта, требований техники безопасности и других факторов.

Комиссия организации вправе производить пересмотр нормативных сроков службы и (или) сроков полезного использования основных средств с обязательным отражением в учетной политике возможности их пересмотра с начала отчетного года, а также в случаях завершения модернизации, реконструкции, частичной ликвидации, дооборудования, достройки, проведенного технического диагностирования и освидетельствования, оформленных в качестве капитальных вложений актами сдачи-приемки выполненных работ, в случаях проведения переоценки с привлечением оценщика, в случаях, перечисленных в пп. 25, 45 и 46 Инструкции № 37/18/6 (п. 24 Инструкции № 37/18/6).

С учетом данных норм рассмотрим подходы к установлению и пересмотру сроков полезного использования в указанных ситуациях.

Как определить срок полезного использования после реконструкции полностью самортизированного объекта

В случае модернизации, реконструкции, дооборудования, достройки амортизируемая стоимость подлежит изменению: она увеличивается на сумму соответствующих затрат (п. 9 Инструкции № 37/18/6).

Таким образом, после проведенной реконструкции здание уже имеет остаточную (недоамортизированную) стоимость, которая должна амортизироваться в общеустановленном порядке. Начисление амортизации должно быть возобновлено с месяца, следующего за месяцем завершения реконструкции и вводом объекта в эксплуатацию.

При этом комиссия организации определяет остаточный срок полезного использования объекта.

В данном случае она самостоятельно устанавливает период предполагаемой эксплуатации объекта основных средств после реконструкции.

Отмечу, что Инструкция № 37/18/6 не предусматривает каких-либо ограничений при установлении срока полезного использования ранее самортизированного здания после его реконструкции.

Комиссия организации вправе выбрать любой период амортизации остаточной стоимости. Такой срок может быть установлен на период и менее 1 года (например, несколько месяцев).

Справочно: нижняя граница диапазона не может быть менее 1 года, за исключением случая возобновления начисления амортизации по ранее самортизированным объектам основных средств после завершения по ним модернизации, реконструкции, дооборудования, достройки, проведенного технического диагностирования и освидетельствования, по которым срок полезного использования определяется комиссией организации с учетом технического состояния объекта, требований техники безопасности и других факторов (п. 21 Инструкции № 37/18/6).

Маскимальная (верхняя) граница срока полезного использования после реконструкции полностью самортизированного объекта основных средств не регламентрирована.

В Вашем случае можно рекомендовать при установлении срока полезного использования все же оставаться в пределах верхней границы диапазона срока полезного использования для нового аналогичного здания (при нормативном сроке службы 50 лет такой максимальный срок полезного использования составит 60 лет).

Объясняется это тем, что улучшение характеристик здания в результате его реконструкции вряд ли может позволить продлить срок его эксплуатации более, чем по новому аналогичному объекту.

Необходимым условием является лишь то, что срок полезного использования должен быть обоснованным и учитывать техническое состояние объекта, период возможного безопасного его использования, другие факторы, влияющие на возможности использования объекта в организации. Такое заключение может быть сделано только с учетом мнения представителей технических служб, входящих в состав комиссии организации.

Пересмотр срока полезного использования после завершения реконструкции

Если амортизация объекта не завершена, то после проведения реконструкции комиссия организации вправе произвести пересмотр сроков полезного использования объекта (п. 24 Инструкции № 37/18/6).

Следует отметить, что Инструкция № 37/18/6 не оговаривает порядок пересмотра срока полезного использования после проведения реконструкции и необходимость соблюдения диапазонов срока полезного использования при таком пересмотре.

В данном случае целесообразно учитывать то, что проведение реконструкции основных средств предполагает повышение технического уровня объектов, получение более высоких качественных и количественных показателей их использования (приложение 5 к Инструкции № 37/18/6). Это может привести к увеличению периода возможной эксплуатации объекта в организации, т.е. срока полезного использования.

С учетом возможного улучшения качественных характеристик объекта после проведения реконструкции остаточный срок полезного использования может быть увеличен по решению комиссии организации с учетом возможного (более длительного) периода дальнейшей эксплуатации объекта. При этом общий срок полезного использования может выйти за пределы диапазонов, установленных в приложении 3 к Инструкции № 37/18/6.

В рассматриваемой ситуации правомерно установить остаточный срок полезного использования равным 30 годам, если такой срок по мнению комиссии организации будет соответствовать техническому состоянию объекта, периоду возможного безопасного его использования. Указанный пересмотр правомерен в рамках законодательства, несмотря на то что общий срок полезного использования составит 75 лет и выйдет за пределы границ диапазона срока полезного использования.

Пересмотр срока полезного использования с начала года

Замечу, что пересмотр срока полезного использования после проведенной реконструкции является правом, а не обязанностью организации (п. 24 Инструкции № 37/18/6). Соответственно в ситуации 2 организация имеет право не пересматривать срок полезного использования после завершения реконструкции в марте 2014 г.

Пунктом 24 Инструкции № 37/18/6 также установлено право организации осуществить пересмотр срока полезного использования с начала отчетного года.

Данным правом организация может воспользоваться независимо от ранее проведенных работ по реконструкции здания и ее результатов.

Пересмотр сроков полезного использования с начала года может быть проведен как в сторону увеличения, так и в сторону сокращения. Ограничений в данном случае Инструкция № 37/18/6 не содержит.

Таким образом, независимо от того, что по зданию были проведены работы по реконструкции (завершены в марте 2014 г.), организация будет иметь право пересмотра срока полезного использования с 1 января 2015 г., в т.ч. в сторону уменьшения.

Искренне Ваша, Ольга Павловна

Источник: https://www.gb.by/izdaniya/glavnyi-bukhgalter/srok-poleznogo-ispolzovaniya-zdanii-kak

Адвокат Миронов
Добавить комментарий