Ориентировочная цена договор подряда

Цена по договору подряда (оказания услуг): варианты

Ориентировочная цена договор подряда

Цена работ по общему правилу не является существенным условием договора подряда и включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему
вознаграждение .

Вместе с тем на стадии заключения договора не всегда получается определить точный объем работ, который нужно выполнить для достижения намеченного результата, учесть все издержки подрядчика, а значит — корректно рассчитать цену работ.

Очевидно, заказчик не заинтересован в том, чтобы цена в договоре вообще не была определена, поскольку итоговая цена работ может оказаться для него сюрпризом. Проведем анализ норм гражданского законодательства и рассмотрим основные варианты определения цены работ, позволяющие найти баланс интересов сторон по договору, а также соблюсти нормы законодательства.

Отметим, что все нижеприведенные рассуждения имеют отношение и к договорам возмездного оказания услуг, если это не противоречит ст. 733 — 736 ГК, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг .

Твердая и приблизительная цена

Цена работы может быть твердой или приблизительной. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой .

Обращаем внимание, что определение твердой цены в договоре вовсе не влечет невозможность ее изменения.

Во-первых, стороны вправе по соглашению сторон изменять условия договора, если иное не предусмотрено ГК и иными актами законодательства или же самим
договором .

Во-вторых, применительно к договору подряда как для твердой, так и для приблизительной цены ст. 663 ГК предусмотрена возможность их изменения при наличии определенных оснований.

Изменение твердой цены работ

Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены (твердой сметы), а заказчик — ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащей выполнению работы или необходимых для этого расходов .

Одновременно с этим ч. 2 п. 6 ст. 663 ГК предусматривает вариант изменения твердой договорной цены. Согласно названной норме твердая цена может быть изменена по требованию подрядчика при наличии одновременно следующих условий:

— возросла стоимость материалов и оборудования, услуг третьих лиц, привлечение которых необходимо для выполнения работ;

— указанное увеличение стоимости является существенным;

— удорожание ресурсов нельзя было предусмотреть при заключении договора;

— названные ресурсы по договору предоставляются подрядчиком;

— удорожание ресурсов произошло после заключения договора подряда.

Некоторые из обозначенных условий нужно разобрать подробнее.

Понятие «существенное увеличение стоимости» является оценочным.

Поскольку ч. 2 п. 6 ст. 663 ГК отсылает нас к ст.

421 ГК, можно прийти к выводу, что увеличение стоимости материалов и оборудования, которые должны быть предоставлены подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг является существенным, если она изменилась настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях .

Если же заказчик откажется выполнить требование подрядчика об увеличении твердой цены, последний вправе требовать расторжения договора в соответствии
со ст. 421 ГК .

Изменение приблизительной цены работ

Механизм изменения приблизительной цены работ косвенно установлен п. 5 ст. 663 ГК. Это связано с природой условий, при соблюдении которых становится возможным изменение приблизительной цены работ. Такими условиями являются:

— необходимость в проведении дополнительных работ;

— как следствие — существенное превышение согласованной цены работ .

Таким образом, в данном случае речь идет не только об изменении цены, но и об изменении предмета договора в части объема выполняемых работ. Фактически под предупреждением о необходимости выполнения дополнительных работ, которое подрядчик направляет заказчику , понимается требование об изменении предмета и цены договора.

Если заказчик не соглашается на превышение изначально согласованной цены работы, он вправе отказаться от договора, а подрядчик в таком случае может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы .

Что касается толкования оценочного понятия «существенное превышение согласованной цены работ», полагаем, в этом случае также уместно обратиться
к ч. 2 п. 1 ст. 421 ГК.

Как видим, одним из принципиальных отличий твердой и приблизительной цены является то, что только приблизительная цена учитывает риски подрядчика в связи с необходимостью выполнения дополнительного объема работ.

В случае же выбора твердой цены (отсутствия в договоре упоминания о приблизительной цене), подрядчик не вправе требовать увеличения цены в связи с необходимостью выполнения работ, которые не были изначально согласованы сторонами.

Этот момент необходимо учитывать при заключении договора.

Нестандартные решения и их оценка

Часто стороны в стремлении максимально защитить свои интересы и найти компромиссное решение используют нестандартные конструкции при формулировании условий договора о цене. Например, «ориентировочная стоимость работ», «примерная цена работ», «стоимость работ, выполняемых по договору, не может превышать…» и т.п.

В таком случае следует учитывать, что применительно к подрядным отношениям будут действовать специальные нормы, содержащиеся в ст.

663 ГК, которая весьма бескомпромиссно подходит к вопросу классификации цены работ, определяя ее либо как твердую, либо как приблизительную  со всеми вытекающими
последствиями .

То есть любое условие о цене при разрешении спорных ситуаций будет расцениваться с точки зрения приведенной классификации.

Полагаем, что наилучшим решением при определении условия договора подряда о цене будет использование законодательных формулировок. Такой подход в случае возникновения конфликтов между сторонами поспособствует однозначной оценке ситуации и упростит выбор модели поведения.

Источник: https://ilex.by/tsena-po-dogovoru-podryada-okazaniya-uslug-varianty/

Ориентировочная цена договора подряда

Ориентировочная цена договор подряда

Сюда входят , например:. При определении цены работы сторонам нужно указать , включает она НДС либо нет , т. Цену работы стороны могут определить путем составления сметы п. Заказчику стоит учесть , что подрядчик при выполнении работ может получить экономию. Однако стороны могут предусмотреть распределение полученной подрядчиком экономии между собой п.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Цена договора подряда
  • Ориентировочная цена выполненной работы по договору
  • Условие о цене договора подряда. Вопросы правоприменительной практики

Цена договора подряда

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор подряда

Закрепленный в статье Гражданского кодекса РФ далее — ГК РФ принцип надлежащего исполнения обязательств означает, что обязательства, в том числе возникшие из договоров, должны исполняться их участниками надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Условия возмездного договора согласно пункту 1 статьи ГК РФ предполагают право стороны, исполнившей свои обязанности, требовать от другой стороны предоставления платы или иного встречного предоставления.

Если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное, договор в силу пункта 1 статьи ГК РФ предполагается возмездным.

В соответствии с пунктом 1 статьи ГК РФ и сполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены тарифы, расценки, ставки и т.

Изменение цены после заключения договора согласно пункту 2 статьи ГК РФ допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. Согласно пункту 3 статьи ГК РФ цена работы может быть определена путем составления сметы.

В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком. Смета представляет собой расчет калькуляцию цены договора с расшифровкой стоимости отдельных видов работ, используемых при выполнении работ материалов и оборудования, иных затрат.

Применительно к договору строительного подряда смета включает в себя расчет стоимости строительных ремонтно-строительных , монтажных работ, затрат на приобретение изготовление оборудования, мебели и инвентаря, а также прочих затрат применительно к отдельным видам работ и затрат локальная смета , объекту строительства объектная смета или строительству в целом сводный сметный расчет См.

Постановлением Госстроя России от В соответствии с пунктом 4 статьи ГК РФ цена работы смета может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.

Правовое значение условия договора подряда о твердой цене раскрывается в пункте 6 статьи ГК РФ, согласно которому п одрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.

Исключение составляют случаи существенного возрастания стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, когда подрядчик в силу абз.

Таким образом, основная цель твердой цены состоит в том, чтобы защитить заказчика от рисков возможного удорожания строительства, связанного, в частности, с увеличением объема подлежащих выполнению работ.

То есть твердая цена по смыслу пункта 6 статьи ГК РФ подлежит оплате заказчиком за результат работ в целом, безотносительно к тому, какой объем работ для достижения этого результата включая дополнительные работы пришлось выполнить подрядчику.

Дополнительные издержки подрядчика, связанные с не учтенным при заключении договора увеличением объема работ, в этом случае покрываются за счет его вознаграждения пункт 2 статьи ГК РФ.

Если договор заключен на условиях приблизительной цены, подрядчик в соответствии с пунктом 5 статьи ГК РФ обязан своевременно предупреждать заказчика о возникшей необходимости в проведении дополнительных работ, влекущих за собой существенное превышение определенной приблизительно цены работ.

Если заказчик не согласен с таким удорожанием, пункт 5 статьи ГК РФ предоставляет ему право отказаться от договора, оплатив подрядчику стоимость фактически выполненных работ.

Если подрядчик своевременно не предупредил заказчика о необходимости превышения определенной приблизительно при заключении договора цены работы, он в силу абз.

Очевидно, что, заключая договор на условиях твердой цены, подрядчик принимает на себя риски, связанные с возможным удорожанием строительства вследствие того, что фактический объем выполненных работ окажется больше того, который учитывался при заключении договора.

В этой связи в цене договора при его заключении, как правило, предусматривается резерв средств на непредвиденные работы и затраты. Если договор заключен на условиях твердой цены, резерв средств на непредвиденные работы и затраты уплачивается подрядчику в составе цены договора.

В случае, когда договор заключен на условиях приблизительной цены, и расчеты между заказчиком и подрядчиком производятся за фактически выполненные объемы работ, резерв средств на непредвиденные работы и затраты подрядчику не передается, а остается в распоряжении заказчика См.

Принятие подрядчиком рисков, связанных с возможным удорожанием строительства, при заключении договора на условиях твердой цены компенсируется отсутствием у заказчика в силу абз. В этих случаях вознаграждение подрядчика за выполнение работ окажется больше за счет сокращения издержек пункт 2 статьи ГК РФ.

Пункт 1 статьи ГК РФ возлагает на подрядчика по договору строительного подряда обязанность осуществлять строительство и связанные с ним работы не только в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание и другие предъявляемые к ним требования, но и в соответствии со сметой, определяющей цену работ.

Пунктом 1 статьи ГК РФ предусмотрено, что оплата выполненных подрядчиком по договору строительного подряда работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой.

Пунктом 3 статьи ГК РФ подрядчику предоставлено право в соответствии со статьей ГК РФ требовать пересмотра сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила смету не менее чем на десять процентов.

Указанные положения не содержат каких-либо изъятий из норм, закрепленных в статье ГК РФ, конкретизируя их с учетом особенностей строительного подряда.

В одних случаях суды считают, что оплате по договору подряда подлежит стоимость фактически выполненных объемов работ, вне зависимости от того, твердая или приблизительная цена предусмотрена договором подряда См.

Москвы, предметом которого являлся спор, возникший из государственного контракта на выполнение работ по проведению локальных мероприятий, направленных на улучшение пропускной способности улично-дорожной сети на территории СВАО г.

Государственный контракт в соответствии с законодательством был заключен на условиях твердой цены, которая составила 16,8 млн.

Работы были выполнены подрядчиком, приняты государственным заказчиком без замечаний по актам приемки на суммы, соответствующие цене контракта, и полностью оплачены.

После исполнения контракта Главным контрольным управлением города Москвы была проведена проверка учреждения, в ходе которой установлены факты неправомерного применения подрядчиком расценок и завышения объемов работ на сумму 4,18 млн.

Посчитав эту сумму неосновательным обогащением подрядчика, государственный заказчик обратился в суд с иском о ее взыскании в соответствии со ст. Суды трех инстанций удовлетворили заявленные государственным заказчиком требования в полном объеме. Передавая дело на рассмотрение в Президиум ВАС, коллегия судей в определении от При этом согласно п.

Сделанные в результате проверки управлением как контролирующим органом деятельности учреждения выводы об избыточных расходах на оплату выполненных обществом работ, предусмотренных контрактом, по мнению коллегии судей, не свидетельствовали о неосновательном обогащении подрядчика. Акт, принимаемый на основании результатов подобной проверки, касается публичных отношений, а именно избыточно израсходованных обществом бюджетных денежных средств.

Однако подрядчик не является участником бюджетного процесса, и в случае применения ненадлежащих расценок не должен нести неблагоприятные для себя последствия.

Поскольку спорная сумма денежных средств являлась оплатой за работы, выполненные подрядчиком в соответствии с условиями контракта и принятые государственным заказчиком, требование о взыскании неосновательного обогащения, как следует из определения от Кроме того, коллегия указала на положения ст. Президиум ВАС, однако, с мнением коллегии не согласился и постановлением от В связи с изменением количества участников олимпиады фактически в рамках контракта исполнитель организовал поездку 84 детей и 22 сопровождающих.

Исходя из фактического количества детей и сопровождающих услуги были оплачены государственным заказчиком. Полагая, что цена контракта является твердой и не подлежит изменению, исполнитель обратился в суд с иском о взыскании с государственного заказчика задолженности по оплате услуг и неустойки за просрочку оплаты.

Суды первой и апелляционной инстанций в удовлетворении иска исполнителю отказали, однако ФАС Западно-Сибирского округа постановлением от По мнению Президиума, поскольку цена контракта определяется применительно к согласованному в нем объему услуг, уменьшение объема услуг влечет соразмерное уменьшение цены контракта.

Принимая во внимание, что плата по договору оказания услуг осуществляется за фактически оказанные услуги, а также то, что исполнителем был оказан объем услуг меньший, чем предусмотрено контрактом что не отрицалось самим истцом в ходе судебного разбирательства , и суды первой и апелляционной инстанций установили, что истец не доказал оказания услуг на заявленную им сумму, Президиум ВАС РФ пришел к выводу о том, что требование о взыскании платы за не оказанные услуги удовлетворению не подлежало как необоснованное, незаконное, недобросовестное.

Иной подход, по мнению Президиума ВАС РФ, противоречит принципам возмездности гражданско-правовых договоров и возмездного оказания услуг, нарушая баланс прав и интересов сторон, и нарушает публичные интересы при оплате услуг на основании государственного контракта ввиду необоснованного расходования бюджетных публичных денежных средств. Не следует из данных правовых позиций Президиума ВАС и то, что увеличение объема выполненных по договору работ влечет соразмерное увеличение договорной цены.

Таким образом, Президиум ВАС РФ фактически приравнял твердую договорную цену, значение которой раскрыто в пункте 6 статьи ГК РФ, к иногда используемой в предпринимательской практике максимальной гарантированной цене, когда расчет за выполненные подрядчиком работы осуществляется исходя из их фактических объемов, но не выше предусмотренного договором максимального предела.

Если применительно к контрактам на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд это как-то можно оправдать специальным законодательным регулированием, то применительно к обычным предпринимательским отношениям ограничительное толкование пункта 6 статьи ГК РФ вряд ли можно считать оправданным.

Получается, что, принимая на себя риски возможного удорожания строительства при заключении договора на условиях твердой цены, подрядчик не получает адекватной компенсации, а сами риски существенно увеличиваются, поскольку при таком подходе подрядчик уже не может перераспределить свои затраты внутри твердой сметы, покрыв издержки, связанные с выполнением в большем объеме одних работ, за счет того, что объем других работ оказался меньше.

Источник: https://bryandunnewald-organist.com/konstitutsionnoe-pravo/orientirovochnaya-tsena-dogovora-podryada.php

Приблизительная цена (смета)

Если стороны не могут заранее определить полный объем работ, подлежащих выполнению по договору подряда, и или размер необходимых расходов, в том числе количество и стоимость материалов и оборудования, предоставляемых подрядчиком, объем и стоимость услуг, оказываемых подрядчику третьими лицами, другие издержки подрядчика, сторонам рекомендуется определить в договоре цену приблизительно п. Согласование условия о приблизительной цене в большей степени защищает интересы подрядчика, поскольку в случае необходимости выполнения дополнительных, не учтенных договором подряда работ он может увеличить цену на стоимость этих работ. Такое увеличение возможно при условии своевременного предупреждения об этом заказчика и отсутствия с его стороны возражений на превышение указанной в договоре подряда цены работы согласно абз.

Подрядчик также сможет увеличить приблизительную цену на сумму превышения фактических затрат. При этом не рекомендуется включать в договор условие о том, что изменение ориентировочной цены возможно по соглашению сторон, поскольку в этом случае цена не будет считаться приблизительной.

Поскольку договор подряда – всегда возмездный договор, то выполненная подрядчиком работа и достигнутый результат требуют оплаты заказчиком.

Гражданский кодекс. Купить систему Заказать демоверсию. Цена работы. Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу. ГК РФ Статья Путеводитель по судебной практике высшие суды и арбитражные суды округов по ст.

В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи настоящего Кодекса.

Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.

5. Цена подрядных работ

Твердая цена в договоре строительного подряда призвана защитить интересы обеих сторон как в случае, если подрядчик будет необоснованно требовать оплаты большего объема работ, так и в случае, если заказчик будет необоснованно уклоняться от оплаты.

Однако на сегодняшний день судебная практика выявила немало проблем, связанных с указанием в договоре строительного подряда твердой цены.

В каких случаях подрядчикам удается получить экономию и удорожание строительства? Специфика договоров подряда на выполнение строительных работ заключается в том, что такие договоры, как правило, предполагают согласование сторонами твердой цены.

Закрепленный в статье Гражданского кодекса РФ далее — ГК РФ принцип надлежащего исполнения обязательств означает, что обязательства, в том числе возникшие из договоров, должны исполняться их участниками надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В договоре подряда указана ориентировочная цена работ, которая подлежит обоснованию Исполнителем. Исполнитель выполнил работу, передал ее по актам Заказчику.

Заказчик акты принял, но не подписал, затребовал обоснование цены. Обоснование цены Исполнитель предоставил, но Заказчик возражений по нему не представил, акты не подписал.

Каким образом в суде доказать ориентировочную цену выполненной работы по договору?

Ориентировочная цена выполненной работы по договору

Зачастую перед началом производства подрядных работ составляется сметный расчет, в котором указывается:. В таком случае смета становится приложением к договору. По общему правилу изменения в договор вносятся по обоюдному согласию сторон.

Договором может быть установлено правило одностороннего изменения цены заказчиком или подрядчиком.

В аукционной документации, которая размещается на торговых электронных площадках,дается информация о времени проведения аукциона по выбору подрядчика, необходимых работах и ее объемах, сроках выполнения и оплаты работ, а также проект договора на выполнение подрядных работ.

Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и .. договора подряда об “ориентировочной цене” существует две позиции.

При этом в зачет расходов идут суммы, потраченные на отделку или ремонт квартиры, а также приобретение других объектов недвижимости.

Сделать это может только плательщик средств (или его представитель) путем составления и подачи соответствующего искового заявления в мировую судебную инстанцию (ст.

На минимальный размер пенсии инвалида 3 группы может рассчитывать гражданин, имеющий определенные проблемы со здоровьем, которые влекут за собой различные физические ограничения и последующую за этим утрату рабочего места.

Например: взыскании денежной компенсации за причиненный моральный вред.

Мать или отец должны пойти в отделение Федеральной службы миграции или в консульство. Возврат невозможенесли товар испорчен по вине самого покупателя или после гарантийного срока.

В претензии я попросил о возврате средств за бракованные велосипеды. Медицинский контакт-центр работает круглосуточно, поддерживает связь с лечебными учреждениями.

Определение размера долей для каждого члена семьи.

Сделайте еще несколько копий документа и отдайте их соседям.

Отказаться от дачи показаний вы не можете.

Там и происходит распределение в детские сады. При их обнаружении следут обратиться к лечащему врачу за консультацией, чтобы решить вопрос с препаратами, которые пациенту подходят. Первый из них подходит только тогда, если неверная информация была внесена до 20 числа.

При этом ссудополучатель обязуется вернуть его в установленный срок и в том состоянии, в котором он находился изначально (или в любом другом, которое определено в договоре).

Социальная политика Республики Башкортостан Региональные детские пособия в Башкирии в 2018 году выплачиваются многодетным, малообеспеченным, усыновителям.

К основным видам поддержки относятся: Ежемесячное социальное пособие на детей.

Где и как можно продать свою почку. Выделение доли в частном доме. Опытные дизайнеры вполне способны зарабатывать таким образом около 3 тысяч долларов ежемесячно.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ДОГОВОР ПОДРЯДА

Источник: https://rock-obzor.ru/nalogovoe-pravo/orientirovochnaya-tsena-dogovora-podryada.php

Условие о цене договора подряда. Вопросы правоприменительной практики

Если же предварительной договоренности не было и смета не составлялась, то в случае споров между сторонами расчетная сумма устанавливается с учетом обычно применяемых цен за аналогичные работы.

Смета, то есть предварительно составленный документ, определяющий стоимость отдельных видов работ и их общую стоимость, может предлагаться заказчиком или подрядчиком, но приобретает юридическую силу только после ее согласования обеими сторонами договора ст.

Эта статья предусматривает возможность составления приблизительной или твердой сметы.

Приблизительная смета намечает лишь ориентировочную стоимость предстоящих работ и, если в процессе их исполнения выяснится, что не все они были учтены или что их стоимость оказалась выше предполагаемой, подрядчик вправе требовать соответствующего повышения оплаты. Доказывание необходимости превышения приблизительной сметы возлагается на подрядчика.

Адвокат Миронов
Добавить комментарий